Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ?

N’hésitez plus nous sommes là pour répondre à vos questions.

 
Plusieurs raisons de vouloir ou devoir faire réaliser un avis de valeur :

• Projet de vente
• Succession / Donation
• Déclaration IFI
• Connaitre la valeur de son patrimoine immobilier …

 
Lorsque vous nous demandez de réaliser un avis de valeur de votre bien, votre demande doit être prise au sérieux car il s’agit de votre patrimoine et une mauvaise information peut vous entrainer vers des conséquences lourdes pour vous.
 
Notre responsabilité vis-à-vis de VOUS, propriétaires, est de vous délivrer une estimation de la valeur de votre bien immobilier la plus optimiste bien sûr, pour la meilleure défense de vos intérêts, mais surtout la plus réaliste pour ne pas vous illusionner.
Ainsi, nous refusons de fournir des estimations de complaisance dont le seul but est d’en obtenir la commercialisation.

Par contre, par notre connaissance pointue du marché local, basée sur des ventes effectivement réalisées, des bases de données sans cesse réactualisées, nous sommes à même de vous délivrer une estimation réaliste qui vous permettra en cas de vente, de vendre au bon prix et rapidement et cas de succession/donation, ne pas avoir de mauvaise surprise à devoir payer des frais onéreux sur un bien.
 
Les vendeurs se laissent souvent illusionner par des biens proposés sur le marché à des prix illusoires, ou par des professionnels peu scrupuleux qui leurs font miroiter l’impossible dans le seul intérêt du professionnel qui ne souhaite qu’une chose, un bien de plus à la vente.
 
Ce qui n’est pas notre philosophie, car un bien mis au juste prix, est un bien qui sera vendu dans de meilleurs délais.
Plutôt que d’attendre de nombreux mois et perdre confiance en son bien et en la vente alors que vous souhaitez ou devez vendre pour un autre projet, la fiabilité de notre estimation vous permettra de basculer sur un nouveau projet sereinement.
 
La détermination de la valeur d’un bien dépend de nombreux éléments et facteurs propres à chaque bien. Celle-ci ne peut être déterminée par téléphone ou par internet, un bien ne peut être évaluer à son juste prix que lors d’un déplacement, d’une visite et d’un état des lieux.  
Dans un même village, un même quartier, une même rue, il peut y avoir une différence, la valeur du prix peut varier de façon importante.
 
Notre estimation sera établie sous forme d'une étude croisée du marché, avec des biens similaires (biens à la vente, sous compromis, vendus…) dans un environnement comparable et sur une période donnée en tenant compte des caractéristiques du bien, avec ses avantages et ses points faibles.
Dans le cas ou l 'avis de valeur est déterminé sans avoir pu prendre connaissance de certains éléments tels que les diagnostics techniques, ni procéder à certaines démarches obligatoires en cas de mise en vente, la valeur de votre bien est susceptible de varier.

En tant qu’entreprise locale et indépendante, nous connaissons bien nos clients et nos biens, nous vous apportons par notre expérience terrain une parfaite connaissance du marché local et les différents biens évalués sur un temps donné vont nous permettre de vous remettre l’estimation la plus juste et surtout la plus réaliste.
La qualité et la justesse d’une estimation que nous sommes à même de vous fournir sont un gage de notre professionnalisme pour une commercialisation réussie dans les meilleurs délais. 
 
Dans le cas d’une mise en vente, une fois la valeur établie par notre estimation et avec vous notre agence B2S Immobilier mettra tout en œuvre pour commercialiser le bien de façon à obtenir des résultats dans les meilleurs délais.

La qualité de la présentation, le choix judicieux des supports, et la mise en œuvre de campagnes publicitaires ciblées, le partenariat avec d’autres agence FNAIM du secteur, l’inter-cabinet etc. contribueront à la pleine réussite de la mission que vous nous confierez.
 
Il est important de rappeler que la valeur vénale est le prix auquel un droit de réel peut raisonnablement être transmis en cas de mise en vente amiable au moment de l’estimation, les conditions suivantes étant supposées réunies : la libre volonté du vendeur, l’existence d’au moins plusieurs acquéreurs potentiels, l’existence d’un délai raisonnable pour la vente, compte tenu de la nature du bien et de la situation du marché, le maintien de la valeur à niveau sensiblement stable pendant ce délai, des conditions normales de mise en vente et de publicité, l’absence de convenances et contraintes personnelles influençant les parties à la vente, peuvent être considérés comme des synonymes de la valeur vénale les termes de valeur marchande, prix de marché.
 

Cet avis de valeur ne peut pas être assimilé à une expertise, laquelle doit être établie par un expert immobilier.

Heureux de pouvoir apporter notre expérience à votre projet, n’hésitez pas à nous contacter.

Confiez-nous votre bien, nous nous chargerons de l'estimer.