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Maison de village divisée en 2 logements avec dépendance

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Exclusivité

Maison 153 m² - 7 Pièces - Uza (40170)

Ref 713
Prix
337 000
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Description de l'offre

À vendre sur la commune de D'uza : charmante maison de village sur deux niveaux, composée de deux appartements séparés, sur un terrain de 767 m² non clos. Le premier logement, situé au nord, offre un agréable espace de vie avec une entrée sur cuisine, un salon, un coin repas, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et un rangement sur une pièce palière. L'appartement du sud, quant à lui, se compose d'une entrée sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC, et à l'étage, deux chambres et une pièce palière. Cet ensemble immobilier est complété par une vaste dépendance comprenant trois garages ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, à aménager selon vos besoins. Un bien idéal pour les familles ou investisseurs recherchant de l'espace et du potentiel, à proximité de la piste cyclable et à 10 minutes des plages oceances de Lit et Mixe ou St Julien en Born, Contis. Double vitrage, systeme de chauffage avec poele à granules et convecteur lectrique dans les 2 logements. Des travaux de rénovation sont à prevoir. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ou plus d'informations les agences b2s immobilier sont à votre service.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 40170


Surface habitable (m²) 153 m²


surface terrain 767 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue jardin-rue


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Granules, Electrique


Type de chauffage Poêle, Convecteur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse NON


Nombre de garage 3


Nombre de parking 4


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1960


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 337 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Options

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 664 € et 4 956 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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